O que é a gestão de obra?

A gestão de obra desenvolve um plano de gestão para toda a obra, numa perspetiva de gestão integral da operação, dando assistência na seleção das empresas de construção, incluindo a análise da capacidade técnica e financeira, na ótica da otimização dos objetivos do investimento, o acompanhamento das negociações com as empresas de construção e análise das suas propostas em relação aos objetivos do investimento e o acompanhamento do processo de construção aferindo o cumprimento dos objetivos do investimento.

A gestão de obra permite otimizar o processo construtivo com vista a ganhos de eficiência, em termos do custo do investimento, do cumprimento dos prazos previstos e da qualidade final da obra. A gestão da obra realiza uma análise cuidada dos riscos e custos envolvidos em cada fase da obra, verificando a adequabilidade e eficiência das soluções propostas. A gestão da obra faz a discussão e aprovação da calendarização e das metodologias construtivas a empregar nos trabalhos de construção, o acompanhamento e aprovação da seleção dos diferentes fornecedores, a supervisão dos trabalhos de fiscalização, a sugestão de medidas corretivas em relação a possíveis desvios na calendarização e custo final da obra, a supervisão do processo de licenciamento, certificação, incluindo os esclarecimentos necessários às entidades licenciadoras e certificadoras e a supervisão dos procedimentos necessários para a obtenção da licença de utilização.