Projetos, Licenciamento e Legalização de Obras

Tratamos de projetos, licenciamento e legalização urbanística para edifícios, frações, moradias e imóveis em propriedade total.

Descubra os nossos serviços

Projetos e licenciamento

Desenvolvemos projetos de arquitetura e especialidades, preparamos todos os elementos técnicos, instruímos o processo e submetemos licenciamento ou comunicação prévia na Câmara Municipal.

Propriedade horizontal

Elaboramos os projetos necessários, preparamos todos os elementos técnicos, instruímos o processo e submetemos o pedido de constituição ou alteração da propriedade horizontal.

Legalização de obras

Elaboramos os projetos necessários, preparamos todos os elementos técnicos, instruímos o processo e submetemos o pedido de legalização urbanística junto da Câmara Municipal.

Alteração de loteamento

Elaboramos os projetos necessários, preparamos todos os elementos técnicos, instruímos o processo e submetemos o pedido de alteração da licença de loteamento na Câmara Municipal.

Alteração de utilização

Elaboramos os projetos necessários, preparamos todos os elementos técnicos, instruímos o processo e submetemos o pedido de alteração da licença de utilização até aprovação final.

Serviços complementares

Apoiamos proprietários, condomínios e investidores com relatórios técnicos, diagnósticos, cadernos de encargos, análise de propostas e acompanhamento de obras.

Tipos de projetos de arquitetura

Desenvolvemos projetos de arquitetura para diferentes tipos de intervenção, desde a construção nova até à reabilitação, ampliação, alteração, remodelação interior ou legalização de obras existentes. Cada projeto é analisado de acordo com as características do imóvel, os objetivos do cliente e as exigências legais e urbanísticas aplicáveis, garantindo uma solução técnica clara, funcional e adequada à submissão junto da Câmara Municipal.

Projeto de construção nova

Desenvolvemos projetos de construção nova para edifícios habitacionais, comerciais, de serviços ou outros usos, desde a definição inicial da solução arquitetónica até à preparação dos elementos necessários para licenciamento ou comunicação prévia. O projeto é concebido de acordo com o terreno, o programa pretendido, os regulamentos urbanísticos aplicáveis e as necessidades do cliente, assegurando uma solução funcional, legalmente enquadrada e tecnicamente viável.

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Projeto de alterações

Realizamos projetos de alterações para imóveis existentes que necessitam de modificações na sua organização interior, fachadas, compartimentação, estrutura, materiais ou condições de utilização. Este serviço permite adaptar o edifício a novas necessidades, corrigir desconformidades, melhorar a funcionalidade dos espaços e garantir que a intervenção cumpre os requisitos legais, técnicos e regulamentares aplicáveis.

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Projeto de reconstrução

Elaboramos projetos de reconstrução para edifícios total ou parcialmente demolidos, ou que necessitem de ser reconstituídos mantendo a sua relação com a construção existente e a envolvente urbana. Este tipo de projeto exige uma análise cuidada da pré-existência, da estrutura, das fachadas, dos alinhamentos, da volumetria e das condicionantes legais, permitindo recuperar o edifício com segurança, coerência arquitetónica e conformidade urbanística.

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Projeto de ampliação

Desenvolvemos projetos de ampliação para edifícios ou frações onde se pretende aumentar a área de construção, a área de implantação, o volume ou a altura da edificação. Antes de avançar, analisamos a viabilidade urbanística da ampliação, verificamos os índices e parâmetros aplicáveis e preparamos a solução arquitetónica e os elementos técnicos necessários para submissão do processo na Câmara Municipal.

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Projeto de remodelação de interiores

Elaboramos projetos de remodelação de interiores para habitações, lojas, escritórios e outros espaços que necessitam de ser reorganizados, modernizados ou adaptados a novas funções. A intervenção pode incluir a redefinição da compartimentação, melhoria da funcionalidade, escolha de materiais, atualização de instalações e valorização estética do imóvel, sempre com atenção à segurança, ao conforto e ao enquadramento legal da obra.

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Projeto de legalização de obras

Preparamos projetos de legalização de obras para construções, ampliações ou alterações executadas sem o devido controlo municipal ou em desconformidade com o projeto aprovado. A Gesturbe analisa a situação existente, verifica a possibilidade de regularização, elabora os elementos técnicos necessários e acompanha o processo junto da Câmara Municipal, com o objetivo de repor a legalidade urbanística, proteger o proprietário e valorizar o imóvel.

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