O que é a área edificável (Ae)?

Exclusivamente para efeitos de cálculo da edificabilidade de´uma parcela, também designada por “área bruta de construção”, se IGT não dispuser de forma diversa, corresponde ao somatório de todas as áreas de pavimentos onde se incluem todas as áreas cobertas da edificação principal, edifícios anexos e construções ligeiras, e se excluem:

- Áreas destinadas a estacionamento automóvel situadas abaixo da cota de soleira, incluindo zonas de acesso.

- Telheiros e alpendres.

- Terraços descobertos e varandas.

- Sótãos sem pé-direito regulamentar para fins habitacionais.

- Áreas exclusivamente técnicas, acima ou abaixo do solo, nomeadamente postos de transformação, centrais térmicas, casas das máquinas dos elevadores, centrais de bombagem, depósitos de água e compartimentos de recolha de lixo.

- Arrecadações em cave ou sótão, afetas aos fogos ou a espaços de atividades económicas, ainda que sejam separadas fisicamente daqueles, possuindo acesso autónomo, através de parte comum.