Termos essenciais para compreender os serviços do arquiteto na construção

Compreender os serviços do arquiteto na construção é fundamental para garantir decisões informadas e um acompanhamento rigoroso de todas as etapas do processo. A atividade do arquiteto envolve responsabilidades técnicas, procedimentais e administrativas que dependem de conceitos bem definidos e de uma comunicação clara entre o dono de obra e os profissionais envolvidos.

Adjudicação e aprovação do dono de obra

A adjudicação é o momento em que o dono de obra aceita formalmente uma proposta, marcando o início de uma relação contratual enquadrada nos serviços do arquiteto na construção. A aprovação do dono de obra assinala o encerramento de uma fase e permite avançar para a etapa seguinte, assumindo as opções tomadas no projeto.

Controlo administrativo

O controlo administrativo integra os serviços do arquiteto na construção e corresponde à verificação, pelas entidades competentes, da conformidade legal do projeto e da legitimidade do dono de obra. Sem esta etapa, nenhum processo pode prosseguir para obra.

Compatibilização do projeto

A compatibilização das especialidades é uma tarefa central nos serviços do arquiteto na construção. Garante que estruturas, sistemas e infraestruturas funcionam em conjunto e sem conflitos, assegurando uma solução técnica coerente e executável.

Consignação e contrato de empreitada

A consignação é o ato que entrega formalmente ao empreiteiro o local de trabalho. O contrato de empreitada, parte integrante dos serviços do arquiteto na construção, define a execução da obra para um projeto específico e regula direitos e obrigações entre as partes.

Contrato de prestação de serviços

Este documento estabelece a relação entre o dono de obra e o arquiteto, descrevendo com clareza os serviços do arquiteto na construção, bem como as responsabilidades técnicas, prazos e limites de atuação.

Custos e ciclo de vida da construção

A gestão do custo da intervenção é uma componente relevante dos serviços do arquiteto na construção, incluindo não apenas a obra, mas também as fases de utilização, manutenção e fim de vida do edifício. Esta abordagem promove decisões sustentáveis e eficientes.

Etapas e fases da construção

O ciclo de vida da construção engloba iniciativa, início, projeto, concurso, obra, uso e fim de vida. Cada etapa organiza os serviços do arquiteto na construção e orienta o desenvolvimento técnico e documental necessário para o avanço do processo.

Escala adequada e escala apropriada

A definição da escala adequada visa facilitar a leitura e compreensão do desenho. A escala apropriada responde às exigências regulamentares aplicáveis e integra os parâmetros técnicos previstos nos serviços do arquiteto na construção.

Qualidade e receção da obra

A qualidade resulta do cumprimento de requisitos técnicos e metodologias verificáveis ao longo do processo. A receção da obra é o momento final em que a construção é entregue ao dono de obra, representando a conclusão dos serviços do arquiteto na construção e o início da fase de utilização.