O que é o balanço de um corpo em arquitetura?

Balanço ou corpo balançado é toda a saliência que se projeta para além do plano de fachada medida a partir dos alinhamentos definidos para o local, designadamente varandas, marquises e estruturas de ensombramento e partes de compartimentos que ultrapassem o plano de fachada.

O termo balanço de um corpo tem um significado mais específico e é utilizado para descrever um conceito relacionado com o prolongamento ou projeção de uma parte da construção além de sua base ou ponto de apoio.

Balanço de um corpo termo é frequentemente aplicado em fachadas e volumes arquitetónicos para descrever quando uma parte de um edifício (como uma parede, uma laje ou uma varanda) se estende para fora da sua base, criando uma projeção ou uma "saliente" que parece "flutuar" ou "pendurar-se" no espaço.

Principais características do balanço de um corpo na arquitetura:

1. Projeção de volumes: O balanço pode ocorrer quando uma parte da construção, como uma varanda, um mezanino, ou uma laje, se estende para fora da linha da fachada ou da estrutura do edifício, sem apoio direto abaixo, criando um efeito de flutuação ou leveza.

2. Utilização de elementos construtivos: Em muitos casos, o balanço é feito utilizando vigas de balanço ou consolas, elementos estruturais projetados para sustentar a parte da construção que se projeta. Esses elementos precisam ser cuidadosamente calculados para garantir a estabilidade da estrutura.

3. Estética e funcionalidade: O balanço de corpos na arquitetura é muitas vezes utilizado para criar efeitos estéticos, melhorar o aproveitamento de vistas ou gerar sombra e proteção solar, sem a necessidade de colunas ou apoios visíveis. Este tipo de técnica também é comum em projetos contemporâneos, mas também pode ser visto em algumas construções tradicionais, com varandas ou janelas salientes.

4. Conexão com o contexto urbano e paisagístico: O balanço, além de uma questão estrutural, também pode ser uma maneira de integrar ou dialogar com o ambiente circundante, seja uma paisagem natural, seja o próprio espaço urbano. Isso pode ser observado em projetos que buscam abrir a edificação para o exterior, mantendo a proteção interna.

Exemplos típicos:

• Varandas e beirais: Em muitas casas tradicionais portuguesas, especialmente nas zonas costeiras ou rurais, as varandas e os beirais podem ter um certo "balanço", projetando-se para fora da parede sem pilares visíveis. Isso permite maior liberdade de movimento nas áreas exteriores, além de um controle climático eficiente, como sombreamento.

• Arquitetura moderna e contemporânea: Em edifícios mais recentes, como em obras de arquitetos portugueses contemporâneos, o conceito de balanço é frequentemente utilizado para criar volumes que parecem flutuar, sem apoio visível, ou para projetar espaços internos que aproveitem melhor o ambiente natural ao redor, como paisagens ou vistas para o mar.

Resumo:

Na arquitetura, o balanço de um corpo é um recurso estrutural e estético importante, utilizado para criar projeções de elementos construtivos para fora da edificação, sem suporte direto, gerando efeitos visuais e funcionais. Pode ser encontrado tanto em construções tradicionais como em obras modernas e contemporâneas, e exige um cuidado especial no seu dimensionamento para garantir a estabilidade e segurança do edifício.

Legalização obras de construção, o que fazer?

Para proceder à legalização de obras de construção, é necessário primeiramente fazer uma visita ao local para verificar a condição de legalidade e a condição de ilegalidade.

Os honorários para a instrução do processo de legalização e para a elaboração dos documentos indissociáveis são apresentados ao cliente.

Para legalizar obras de construção ilegal é necessário dar início ao processo de legalização. A legalização é aplicada às construções que se encontram concluídas ou já iniciadas, sem que tenha sido obtido o competente título, ou foram realizadas em desrespeito ao licenciamento e às condições por ele fixadas, ou construções realizadas em violação de normas legais e regulamentares aplicáveis.

Existe uma série de construções ilegais, algumas delas passíveis de legalização, mas cujos procedimentos, por várias razões, não são desencadeados, e outras porque não são passíveis de legalização. Sempre que existam obras ilegais e desde que seja possível assegurar a sua conformidade com as disposições legais e regulamentares em vigor, é possível proceder à correspondente legalização.

Os pedidos de legalização são submetidos na plataforma eletrónica da Câmara Municipal do município onde se localiza a obra a legalizar e são instruídos por técnico devidamente habilitado, nomeadamente um arquiteto, acompanhado com todos os documentos e projetos exigidos legalmente.

Desenvolvimento de uma nova construção

Para o desenvolvimento de uma nova construção, nomeadamente a construção de um edifício unifamiliar ou multifamiliar, é necessário primeiramente fazer uma visita ao local para verificar as condições e avaliar tecnicamente o terreno. Os honorários para a realização do projeto de construção, a gestão de serviços inerentes à construção, a fiscalização da construção e a estimativa do custo da obra são apresentados ao cliente. Seguidamente o projeto de arquitetura e das especialidades de engenharia é realizado de acordo com os requisitos do cliente e em conformidade com as normas e legislação, acompanhado com a estimativa do custo da obra. São geralmente solicitados a três empreiteiros de obras de construção, orçamentos ou propostas, ou seja, o preço, o prazo, a qualidade e a garantia da obra, para executar a obra de acordo com o projeto de construção, e de acordo com os documentos indissociáveis do projeto, escolhendo o cliente o empreiteiro mais adequado e o que melhor salvaguardar os seus interesses. Porque somos arquitetos e engenheiros, propomos a gestão de serviços para realizar as obras de construção, nas diversas fases do desenvolvimento do projeto até à conclusão e entrega da obra de construção. A nossa gestão realiza-se por fases, com prazos rigorosamente cumpridos e custos antecipadamente acordados.

Edificação é a criação de uma nova edificação, nomeadamente a construção de edifícios unifamiliares ou multifamiliares, a construção de armazéns, a construção de garagens ou piscinas. As obras de construção de novas edificações estão sujeitas a controlo administrativo, licenças, autorizações, certificações e aprovações por parte de algumas entidades, nomeadamente a Câmara Municipal local.

Para o desenvolvimento de um projeto de construção de uma nova edificação, nomeadamente a construção de edifícios unifamiliares ou multifamiliares, é fundamental os estudos prévios e complementares e o projeto de construção desenvolvido em conformidade com os planos municipais de ordenamento do território, como o plano diretor municipal e os planos de pormenor, servidões administrativas, restrições de utilidade pública e quaisquer outras normas legais e regulamentares aplicáveis.

Desenvolvimento de uma nova construção